Certyfikat energetyczny jest to dokument, jaki od dnia 1 stycznia 2009 roku jest obowiązujący oraz powinno się go sporządzać dla ogółu nowo stworzonych nieruchomości (rynek początkowy) oraz tych, już używanych, lecz wprowadzanych do obrotu poprzez ich sprzedaż czy wynajem (rynek wtórny). Jest to poświadczenie niezbędne do zawiadomienia przez inwestora odpowiedniego organu nadzoru budowlanego o skończeniu budowy oraz do oddania wniosku o uzyskanie przyzwolenia na używanie.

W skrócie dokument ten jest charakterystyką energetyczną budynku i powiadamia nas ponad wszystko o tym jakie jest jego zapotrzebowanie na energię, tak jak ile potrzebuje jej dany budynek by się w nim wygodnie mieszkało. W dalszej jego partii dzięki tego rodzaju kalkulacji dowiadujemy się jak działać, aby zmniejszyć zużycie energii oraz by bytować mniej rozrzutnie, co na przyszłe lata w tym samym domu, lub lokalu niezmiernie nam się przyda oraz uczyni, że nie wydamy bez potrzeby zanadto wiele kasy.

Obgadajmy w tej chwili pierwszoplanowe zagadnienie tego tekstu – co powinien obejmować poświadczenie energetyczne. Poświadczenie energetyczne nieruchomości powinno składać się z podanych części: 1. Strony tytułowej, której zasadniczymi elementami są: – typ budynku, – adres budowli i imię albo nazwisko właściciela, – wartość wskaźnika EP dla budynku szacowanego, – termin opublikowania oraz data ważności , – imię i nazwa rodowa sporządzającego świadectwo; 2. Charakterystyki techniczno – użytkowej, jaka zawiera m. in. : – funkcję budynku i rok oddania do używania, – kubaturę i liczbę kondygnacji, – odmianę konstrukcji, – typ instalacji ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody przeznaczonej do używania, chłodzenia, a w przypadku budynków użyteczności powszechnej także oświetlenia wmontowanego; 3. Charakterystyki energetycznej budowali, a w niej dane, jak: – zapotrzebowanie energii końcowej do ogrzewania i wentylacji, – zapotrzebowanie energii końcowej do chłodzenia, itp. oraz: – zapotrzebowanie wspólne nieodnawialnej energii pierwotnej, – wartość wskaźnika EP; 4. Oceny charakterystyki energetycznej, polegającej na ustaleniu: – obliczeniowego zapotrzebowania nieodnawialnej energii pierwotnej oraz porównania z wartościami referencyjnymi, – oceny ilustracyjnej charakterystyki energetycznej na wykresie umieszczonym w certyfikacie charakterystyki energetycznej; 5. Spostrzeżeń w sprawie możliwości ograniczenia zapotrzebowania energii pierwotnej w nieruchomości; 6. Informacji o podstawach prawnych świadectwa charakterystyki energetycznej oraz o korzystaniu ze świadectwa.

Z powyższych informacji wynika więc, że obowiązek sporządzania takiego świadectwa ma konkretne podstawy, nie tylko jeżeli chodzi o generalne dobro, lecz w niemałym stopniu dla zagwarantowania nam wygodnego i mniej nerwowego mieszkania. Poświadczenie energetyczne budowli pozwoli nam bowiem nabyć świadomość stanu sytuacji, jeśli chodzi o zapotrzebowanie danego budynku na użycie energii i zmniejszyć koszty tej energii we współczesności i w przyszłości.