Tradycyjne murowane budowle wielopokoleniowe odchodzą powoli do przeszłości, a inwestorzy decydują się na nowoczesne, funkcjonalne i ekologiczne rozwiązania.

W projekcie domu bardzo ważne jest, aby był funkcjonalny i tani w eksploatacji. Oczywiście wciąż najważniejszym czynnikiem na etapie projektu są możliwości finansowe inwestora. Mimo to, nowoczesne budownictwo wcale nie wymaga dużych środków pieniężnych.

Dom powinien mieć prostą konstrukcję i funkcjonalne rozmieszczenie pokoi. Normalne już jest, że ilość pokoi ma być taka sama jak liczba domowników. Choć wciąż najczęściej budowane są domy parterowe, wydaje się, że budynki wielokondygnacyjne wracają do łask. Nie robi się już piwnicy, budując w zamian za to, spiżarnię przy kuchni lub pokój gospodarczy. Poza tym warto posiadać dwie łazienki oraz pokój, który może służyć jako gabinet albo pokój dla gości. Coraz częściej również uwzględnia się w projekcie garderobę.

Wciąż najbardziej powszechnym i najbardziej ekonomicznym systemem ocieplania jest piec na paliwo stałe, zatem kotłownia jest obowiązkowa. Gdy jest to możliwe, można zamontować piec dwufunkcyjny i doprowadzić sieć gazową. Dobrze też mieć ogrzewanie kominkowe (takie jak kominek z płaszczem wodnym), który także jest źródłem ocieplania dzięki rozprowadzonym po całym budynku rur dostarczających ciepłe powietrze. Dobrym i tanim systemem ogrzewania jest bateria słoneczna, która staje się coraz popularniejsza. Cechą charakterystyczną we współczesnym budownictwie jest stosowanie materiałów naturalnych kiedy tylko się da.

Tak samo przy wyborze materiałów budowlanych można zaobserwować pewną tendencję. Wybiera się materiały ekologiczne, np. cegły ceramiczne, pustaki, drewno, szkło, kamienie, metal. Ich połączenie nie zagraża środowisku naturalnemu i bardzo nowocześnie się prezentuje. Coraz popularniejsze są również domy z drewna, budowane najczęściej na wsiach albo na obrzeżach miast. Takie domy są ładne oraz są szybkie i proste w konstrukcji. Duże zastosowanie mają przeszklone ściany albo balkony (loggie), w szczególności zabudowane od południa. Wpadające słońce oświetla pomieszczenie i oprócz tego ogrzewa je, a ciepło rozprzestrzenia się na inne pomieszczenia. Ponadto takie rozwiązanie upiększa mieszanie, ponieważ pozwala cieszyć się pięknym widokiem na wyciągnięcie ręki.

Obecnie na rynku budowlanym dominują dwie główne reguły: funkcjonalność i ekonomiczność. Obie sprzyjają ochrony środowiska, a bycie „eko” jest teraz w modzie. Ponadto dom skonstruowany za pomocą nowoczesnej technologii która stosuje ekologiczne metody, stanie się atrakcyjniejszy przy ewentualnej sprzedaży.